بئر السبع ودبي لم تكونا يومًا أقرب مما هما اليوم: شركة WeDubai تفتتح فرعًا في بئر السبع وتقرّب سوق العقارات إلى بيت المستثمر

قبل بضع سنوات فقط، كانت دبي ما تزال تبدو كحلم بعيد - وجهة للسياحة والتسوّق، وربما للاستثمار لأصحاب رؤوس الأموال الكبار من مركز البلاد.
اليوم، عدد متزايد من العائلات وروّاد الأعمال من النقب يفهمون أن ما يحدث هناك لم يعد مرتبطًا فقط بالاستعراض والرفاهية، بل يشكّل فرصة اقتصادية حقيقية.

في العقد الذي تباطأ فيه سوق الإسكان في إسرائيل وتآكلت فيه العوائد، تعرض دبي واقعًا مختلفًا تمامًا: آلاف الصفقات شهريًا، ارتفاعات سنوية ثنائية الرقم في قيمة العقارات، وعوائد إيجار تصل إلى 6%-8% سنويًا – وهي أرقام نادرًا ما تُرى اليوم في السوق الإسرائيلي.

WeDubai - شركة إسرائيلية تعمل من قلب دبي

ضمن هذا التحوّل تعمل شركة WeDubai - شركة إسرائيلية أُنشئت وتُدار من دبي على يد المحاسب القانوني والمحامي يوناتان يوفه وأفيف ألدوع.
ترافق الشركة المستثمرين الإسرائيليين في جميع مراحل دخولهم إلى السوق في الإمارات: بدءًا من تحليل جدوى الاستثمار، مرورًا بالتخطيط الضريبي، والمتطلبات التنظيمية وفتح الحسابات البنكية، ووصولًا إلى شراء العقارات، وتأجيرها وإدارتها على المدى الطويل.

الآن تقوم الشركة بخطوة إضافية، وتُقيم لأول مرة فرعًا رسميًا لها في إسرائيل - وتحديدًا في بئر السبع.

فرع أول في الجنوب – وقيادة نسائية محلية

مسؤولة نشاط WeDubai في إسرائيل ستكون ميراف ساهر - سيدة أعمال معروفة في الجنوب، ذات خبرة واسعة في التسويق، والمبيعات، والمرافقة الاستراتيجية للأعمال والمستثمرين.
ستكون ساهر واجهة الشركة في إسرائيل، وسترافق المستثمرين من منطقة النقب منذ المرحلة الأولى: فحص الاحتياجات، فهم مستوى المخاطرة، بناء مزيج الاستثمارات، والتحضير الكامل قبل حتى الصعود إلى الطائرة المتجهة إلى دبي.

وبحسب إدارة الشركة، فإن فرع بئر السبع لا يهدف أن يكون مجرد "واجهة عرض" لعقارات، بل مركزًا مهنيًا متكاملًا للمستثمر الإسرائيلي – مركز يفهم في الضرائب، والتنظيم، والتمويل، وأدوات اتخاذ القرار.

سوق في ذروة نشاطه - والفجوة مع بئر السبع تتسع

سوق العقارات في دبي موجود حاليًا في واحدة من أقوى فتراته. أسعار الشقق ترتفع بوتيرة سنوية تتراوح بين 15% و18%، وحجم الصفقات يحطم أرقامًا قياسية،
والمستثمرون يستفيدون من إمكانيات تمويل مرنة غير متاحة في إسرائيل – ابتداءً من دفعات أولى منخفضة بحوالي 20%، وحتى جداول دفعات ممتدة لسنوات إلى الأمام، وأحيانًا حتى بعد تسليم المفاتيح.

أما في بئر السبع، فالصورة مختلفة. أسعار الشقق استقرّت في نطاق 1.2-1.7 مليون شيكل، ومتوسط العائد على الإيجار انخفض إلى حوالي 3% فقط.
حتى في الأحياء القوية، من الصعب تجاهل الفجوة التي تشكّلت بين جنوب إسرائيل وبين السوق الديناميكي في الإمارات.

وفقًا لمعطيات WeDubai، قفز عدد الاستفسارات من مستثمرين في الجنوب بمئات بالمئة خلال السنة الأخيرة.
من المجتمع البدوي وحتى روّاد الأعمال الشباب والعائلات الميسورة - كثيرون يبحثون اليوم عن بديل لا يعتمد فقط على السوق المحلي.

فرع بئر السبع أقيم ليكون لهم بيتًا مهنيًا قريبًا: جلسات استشارة، تحليل مخاطر، عرض برامج دفع وتقديرات عوائد – وكل ذلك بلغة بسيطة وواضحة.

يقول مؤسسا الشركة:

"رؤيتنا هي أن نأخذ القيمة التي بنيناها في دبي ونُحضِرها حتى بيت المستثمر الإسرائيلي. الجنوب هو محرّك نمو هائل، وميراف ساهر هي الاختيار الدقيق لقيادة هذا التطوّر هنا".

للمزيد من التفاصيل والتواصل >>>
ميراف 0526056496