Более чем в 3 раза за аренду по сравнению с 2020 годом: цифры в отчётах корпорации «Мей Шева»

Цифры в финансовой отчётности корпорации «Мей Шева» вызывают серьёзные вопросы относительно расходов на аренду и муниципальный налог («арнона») публичной структуры, отвечающей за водоснабжение и канализацию в Беэр-Шеве и Офакиме.

Согласно финансовому отчёту за 2025 год, расходы корпорации на арнону составили около 5,9 млн шекелей по сравнению с примерно 4,88 млн шекелей в 2024 году. Речь идёт о скачке более чем на миллион шекелей всего за один год (рост порядка 21%).

Но это не единственная цифра, требующая объяснений. Анализ отчётов за несколько лет показывает, что расходы на аренду офисов корпорации выросли со 132 тыс. шекелей в 2020 году до 434 тыс. шекелей в 2025 году. Это прирост на 302 тыс. шекелей в год и скачок на 229%.

Проще говоря: за пять лет расходы «Мей Шева» на аренду офисов выросли более чем в три раза.

Скачок арноны: более миллиона шекелей за год

Финансовый отчёт фиксирует рост по нескольким ключевым статьям арноны:

Водоснабжение: расходы на арнону выросли с 3,8 млн шекелей в 2024 году до 4,37 млн шекелей в 2025 году (прирост на 570 тыс. шекелей).

Очистка сточных вод: арнона увеличилась с 495 тыс. шекелей до 519 тыс. шекелей.

Административные и общие расходы: статья арноны выросла со 182 тыс. шекелей до 217 тыс. шекелей.

Однако отчёты не предоставляют общественности полной детализации по объектам, сооружениям или адресам. По этой причине на данном этапе невозможно узнать, какие именно объекты ответственны за резкий рост, вызван ли он новыми оценками или ретроактивными начислениями, и какова точная сумма, выплаченная за офисы корпорации в M-Tower.

Почти четыре года в фешенебельной башне

«Мей Шева» перенесла руководство корпорации и центр обслуживания клиентов в Беэр-Шеве из Старого города в башню M-Tower на улице Реха Фрейер, 9, еще 9 августа 2022 года. К концу отчётного 2025 года корпорация проработала в башне три года и четыре месяца.

Финансовая отчётность показывает следующий динамический рост расходов на аренду офисов:

2019 год: около 133 тыс. шекелей.

2020 год: всего около 132 тыс. шекелей.

2021 год (до официального переезда): скачок до 336 тыс. шекелей.

2022 год (год переезда): пик в размере около 530 тыс. шекелей.

2023–2025 годы (после переезда): расходы составили 422 тыс. шекелей в 2023 году, 405 тыс. шекелей в 2024 году и 434 тыс. шекелей в 2025 году.

Аренда выросла более чем втрое, но что именно она включает?

Сравнение 2020 года, когда корпорация работала в Старом городе, с 2025 годом показывает рост расходов на аренду офисов на 229%. Тем не менее, данные не позволяют утверждать, что весь прирост вызван исключительно переездом в M-Tower. Отчёты не уточняют, включает ли статья аренду других объектов (например, сервисного центра в Офакиме), и не объясняют, почему рост начался ещё в 2021 году — за год до фактического переезда.

Аномальный расход за 2022 год (530 тыс. шекелей) также требует разъяснений: платила ли корпорация в тот год параллельно за два офиса, включала ли статья авансовые платежи или расходы на ремонт и адаптацию помещения. На данный момент в открытых отчётах отсутствует детализация полной стоимости содержания офисов в башне (включая управленческие сборы, парковку и обслуживание), а также общие затраты на сам переезд и мебель.

Важный общественный центр покинул Старый город

Помимо финансовых вопросов, уход из Старого города еще тогда вызвал дискуссию о последствиях для района. Офисы «Мей Шева» привлекали постоянный поток жителей для оплаты и урегулирования счетов, что поддерживало местный бизнес. Переезд вывел из района важный социальный центр, при этом неизвестно, проводилась ли оценка ущерба для местных предпринимателей и рассматривались ли альтернативы в самом Старом городе.

Кроме того, хотя новая башня расположена рядом с главными транспортными узлами Беэр-Шевы, остаётся открытым вопрос фактической доступности нового центра для пожилых людей и граждан с ограниченными возможностями.

Нераскрытые оценки арноны

В финансовом отчёте отмечается, что в 2021–2025 годах от муниципалитета Беэр-Шевы были получены обновления по оценкам арноны. «Мей Шева» сформировала финансовый резерв (провизию) в соответствии с оценкой своего руководства, однако сумма этого резерва, размер начисленных сумм, конкретные объекты и наличие судебных или административных споров с муниципалитетом в публичных документах не раскрываются.

Общественность имеет право на ответы

Редакция «Новостей Беэр-Шевы и Негева» обратилась в «Мей Шева» с подробным запросом о причинах скачка расходов, детализации аренды и арноны, а также о целесообразности ухода из Старого города.

Ответ корпорации «Мей Шева»:

«Финансовые данные корпорации публикуются в рамках финансовых отчётов и доступны для ознакомления любому лицу в соответствии с действующим законодательством. Отметим, что решение о переезде в башню M-Tower и уходе из Старого города было принято при предыдущем генеральном директоре Марио Лобеткине почти 5 лет назад, и долгосрочный договор аренды был подписан им. Корпорация продолжит действовать в условиях полной прозрачности и в соответствии с обязательными для неё правилами».