מההרס להתחדשות: דימונה יוצאת לפינוי-בינוי בשכונת יוספטל

כמה חודשים אחרי הרגע הקשה שבו טיל פגע בלב שכונת יוספטל בדימונה וגרם לנזק כבד למבנים ולפינוי תושבים מבתיהם, העיר מסמנת כעת תפנית משמעותית: לא רק שיקום של מה שנהרס - אלא התחלה של מהלך פינוי-בינוי שעשוי לשנות את פני המתחם כולו.
ראש עיריית דימונה, בני ביטון, הודיע לתושבים כי פרויקט התחדשות עירונית יוצא לדרך במסגרת תהליך השיקום של אזור ההרס. לדבריו, מדובר ב״רגע היסטורי לדימונה״, שבמרכזו הזדמנות אמיתית עבור התושבים שנפגעו להתחיל מחדש - בדירות חדשות, בבניינים מודרניים, עם ממ״דים, חניות וסביבת מגורים בטוחה וטובה יותר. 

לא רק תיקון הנזק - אלא בנייה מחדש

המהלך בדימונה מתקדם במסגרת חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, שנכנס לתוקף באפריל 2026 ונועד לאפשר למדינה ולרשויות המקומיות לקדם במהירות תוכניות מקיפות באזורים שנפגעו מטילים. החוק מאפשר להכריז על אזור כ״מתחם שיקום והתחדשות״ בתוך לוחות זמנים קצרים, ולקדם תוכנית שתופקד בתוך כחצי שנה ותאושר בתוך כשנה. 

בפועל, דימונה היא בין הערים הראשונות בישראל שנכנסות למסלול הזה. הצוות המייעץ לחוק השיקום, בראשות מנכ״ל מינהל התכנון רפי אלמליח, אישר לאחרונה את קידום תוכניות השיקום הראשונות בדימונה, בערד וברחובות. במתחם יוספטל בדימונה מדובר באזור שנפגע מפגיעה ישירה של טיל במרץ 2026, בין הרחובות יגאל אלון, מתתיהו הכהן והמכבים, כאשר כ-9 מבנים בני קומה עד שלוש קומות ניזוקו בדרגות שונות. 

השלב הראשון: הבניינים שנפגעו - ובהמשך כל יוספטל

לפי הודעתו של ביטון, השלב הראשון בתוכנית כולל את הבניינים ברחובות מתתיהו הכהן, החשמונאים והאייסים, וכן את מבנה ״מאיר פנים״. בהמשך, כך הצהיר, הכוונה היא להרחיב את המהלך לכלל שכונת יוספטל. 

במינהל התכנון הבהירו כי התוכנית אינה מתמקדת רק במבנים שנפגעו ישירות, אלא כוללת גם מגרשים ומבנים סמוכים, במטרה לייצר רציפות תכנונית נכונה, לשפר נגישות, להסדיר את המרחב הציבורי ולאפשר בנייה מחודשת ברמה גבוהה יותר. עוד צוין כי בתוכנית ישולבו גם מגרשים ציבוריים, שטחי חניה ושטחים פתוחים, במטרה להפוך את אזור ההרס למתחם עירוני מתוכנן, בטוח ואיכותי יותר. 

הפגיעה בשכונת יוספטל הייתה מהאירועים הקשים שידעה דימונה במהלך מתקפת הטילים מאיראן. לפי הדיווחים שפורסמו אז, בעיר נרשמו 12 זירות נפילה, עשרות נפגעים ופגיעה ישירה שגרמה לקריסת מבנה ולנזק משמעותי בסביבה. 

אבל לצד הכאב, בדימונה בחרו מהרגע הראשון לנסות להפוך את השבר להזדמנות. כבר ימים ספורים לאחר הפגיעה החלה העירייה לקדם מתווה רחב יותר להתחדשות השכונה, מתוך שאיפה שלא להחזיר את התושבים בדיוק לאותה מציאות ישנה ופגיעה - אלא לבנות עבורם סביבת חיים טובה ובטוחה יותר. גם ראש העיר עצמו אמר בעבר כי המטרה היא להרחיב את ההתחדשות מעבר למתחם הפגיעה ולייצר שינוי כולל בשכונת יוספטל. 
בפנייתו לתושבים כתב ביטון:
״לפני כמה חודשים ספגנו כאב גדול עם נפילת הטיל בשכונת יוספטל. היום, מתוך המקום הזה, אני גאה לבשר על רגע היסטורי לדימונה - תהליך פינוי-בינוי לבניינים הנפגעים״. 
משמעות המהלך היא שהתושבים יקבלו ״הזדמנות אמיתית להתחלה חדשה״ עם דירות חדשות, בניינים מודרניים, ממ״דים, חניות וסביבת מגורים טובה ובטוחה יותר. ביטון הודה לראש הממשלה בנימין נתניהו, למנכ״ל מינהל התכנון רפי אלמליח, לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לאגף ההנדסה בעירייה ולאנשי המקצוע, שלדבריו פועלים כדי להפוך את האסון העירוני למהלך של צמיחה ובנייה מחדש. 

יוספטל כמבחן הגדול של ההתחדשות בדימונה

שכונת יוספטל היא אחת השכונות הוותיקות בדימונה, וכמו לא מעט שכונות בפריפריה, במשך שנים עלתה השאלה כיצד ניתן לקדם בה התחדשות עירונית בהיקף רחב, למרות אתגרי הכדאיות הכלכלית. ראש העיר ביטון התייחס לכך בתקופה האחרונה ואמר כי לדימונה כבר היה יזם למהלך, אך נדרשה התערבות של המדינה כדי לייצר היתכנות שתאפשר להתקדם. 

בעקבות חוק השיקום החדש וההכרה במתחם שנפגע כאזור שמצדיק התחדשות במסלול מואץ, נוצר חלון הזדמנויות נדיר. זהו לא רק פרויקט עבור כמה בניינים שניזוקו, אלא תקדים שעשוי לשנות את מסלול ההתחדשות העירונית בדימונה כולה - ולסלול דרך גם לשכונות ותיקות נוספות בעיר.

ביטון עצמו הדגיש כי הדרך עוד לא הסתיימה. יהיו שאלות, יהיו אתגרים, ויהיה צורך לגבש תוכניות, להסדיר זכויות, לבצע הליכים תכנוניים וללוות מקרוב את הדיירים שנפגעו. אבל מבחינת העירייה, ההכרזה הנוכחית היא נקודת מפנה: בפעם הראשונה, פינוי-בינוי ביוספטל מקבל מסלול ממשי, מגובה בחוק ייעודי, בליווי מינהל התכנון ובתמיכה ממשלתית. 

העיר דימונה ידעה לקום ממשברים בעבר - וכעת היא מבקשת לעשות זאת שוב, הפעם לא רק באמצעות תיקון, אלא באמצעות בנייה מחודשת של מרחב שלם.