Пока проект «Пинуй-бинуй» в Беэр-Шеве буксует, рядом со Старым городом построят новый квартал
Комиссия по планированию и строительству Южного округа утвердила проект возведения нового жилого квартала в Беэр-Шеве «Нойя аль ха-нахаль». План включает строительство 840 единиц жилья, в том числе небольшие квартиры и квартиры для долгосрочной аренды, новую школу, коммерческие и рабочие помещения, а также гостиницу. Новый квартал будет построен на территории промышленного комплекса рядом со Старым городом Беэр-Шевы.
Проект, представленный застройщиком Давидом Загадоном, охватывает площадь около 38 дунамов. Он включает 840 единиц жилья, которые будут построены в 11 жилых домах: двух 30-этажных башнях, 14-этажном доме и 8 10-этажных домах. Из всех единиц жилья 168 будут выделены под очень маленькие квартиры до 55 квадратных метров, 210 будут выделены под малогабаритные квартиры до 75 квадратных метров и 70 будут выделены под долгосрочную аренду.
Помимо жилых единиц, в проекте выделяется площадь около 6,1 дунама для создания местной школы, около 5000 квадратных метров для коммерческих помещений, 10-этажного рабочего здания. и 10-этажногой отеля на 140 номеров.
Также в рамках плана будет достроен еще один участок променада вдоль Нахаль Беэр-Шева, который соединит парк Нахаль, Синема Сити и Ган а-паамон. Также предлагается построить мост, который соединит новый район с районом Неве Ной, расположенным к югу от него.
За последние годы в Беэр-Шеве появилось немало новых кварталов: Сигалиет и Ракефет, Парк ха-Нахаль и комплекс Васермиль. С другой стороны, продвижение проектов «Пинуй -бинуй» в старых кварталах, в самом сердце Беэр-Шевы, идет вяло: из 8 комплексов городского обновления в стадии реализации находится только 1, который уже с февраля 2016 года застрял на стадии налогообложения. Из предварительных разговоров с представителями агентств недвижимости выяснилось, что это чисто экономическое соображение. Порог окупаемости для проектов «Пинуй -бинуй» — стоимость квартиры примерно 2,5 миллиона шекелей за квартиру площадью примерно 75 квадратных метров. За эту стоимость жильцы получат новую квартиру, но ненамного больше.
В Беэр-Шеве действительно наблюдается строительный бум. Некоторые считают это долгожданной инициативой, а другие критикуют расширение города за пределы существующих границ. По их мнению, необходимо действовать быстро для городского и социального обновления старых кварталов, где население менее обеспечено.
Мэр Беэр-Шевы Рувик Данилович приветствовал создание нового квартала: «В Беэр-Шеве будет построен новый жилой квартал! Комиссия по планированию и строительству Южного округа утвердила план создания нового жилого квартала в промышленном комплексе, примыкающем к Старому городу. В ближайшие годы он претерпит значительные изменения рамках процесса городского обновления и станет динамичным городским комплексом смешанного назначения с жилыми, рабочими и коммерческими зонами, а также образовательными, общественными зданиями и территориями для общественного пользования. Комплекс станет двигателем роста города и всего региона, и мы намерены продолжать продвигать аналогичные программы и в дальнейшем, чтобы и дальше укреплять позиции города Беэр-Шева как южного мегаполиса».
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : [email protected]
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: [email protected]
