30% квартир в Беэр-Шеве были проданы с реальным убытком: предостережение инвесторам в столице Негева
Инвесторы покидают столицу Негева и готовы избавиться от недвижимости по убыточным ценам: серьезные и тревожные данные по Беэр-Шеве появляются в обзоре главного экономиста рынка жилой недвижимости в третьем квартале 2023 года.
Беэр-Шева считалась городом дешевой недвижимости и необычайной прибыли: квартиры дешевле миллиона, и студенты, готовые хорошо платить за квартиру недалеко от кампуса. Однако со времен процветания недвижимости в Беэр-Шеве много воды утекло, а война на юге также нанесла свой урон.
Сегодня, в воскресенье, был опубликован отчет за третий квартал прошлого года, из которого следует, что незадолго до войны в отрасли произошло определенное восстановление, после тяжелого упадка во втором квартале 2023 года.
Согласно обзору главного экономиста, процент инвесторов в третьем квартале прошлого года был крайне низким - около 14%. Высокие процентные ставки в экономике оттолкнули многих инвесторов от рынка недвижимости к финансовым инвестициям.
Инвесторы уходят с рынка недвижимости, и только некоторым из них удается получить определенную прибыль от продажи. В Беэр-Шеве 30% квартир были проданы с реальным убытком, это очень тревожный показатель.В Араде 14% сделок были убыточными.
Согласно обзору главного экономиста, юг представляет опасность для инвесторов, особенно неопытных: «Возможно, инвесторы, пришедшие в этот регион, обнаружили хорошие инвестиционные возможности, в том числе благодаря «предпродажным» скидкам подрядчиков. Однако не исключено, что пробелы в информации между теми, кто покинул рынок, и новыми инвесторами способствовали этому явлению». Новые инвесторы смотрели, в основном, на доходы, о которых сообщали им риэлторы и покидающие город инвесторы, но не проверяли уровень цен в городе.
Инвесторы в Беэр-Шеве, согласно обзору, также не владеют недвижимостью в течение длительного времени, особенно после того, как узнают горькую правду о реальной доходности города: тогда как в Тель-Авиве средний срок владения недвижимостью составляет 30 лет, в Беэр-Шеве инвесторы продают недвижимость через 15 лет.
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : [email protected]
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: [email protected]
